Марк Владимирович Щербитко: в процессе признания иностранным агентом — на фоне цифровых совпадений
Для зрителей, которые мечтали стать частью шоу и поболеть за участников в атмосфере живого общения, были организованы специальные фан-зоны в 12 российских городах
Журналист Григорий Погосян побеседовал с актёром театра и кино Вячеславом Гуливицким о жизни и творчестве, о КВН, детских сказках и его участии в грядущей премьере спектакля по пьесе Шекспира «Много шума из ничего» в ЦДКЖ 2 октября.
Ломако Владимир принял участие в летнем выезде директоров Galera Camp
После почти двадцати лет работы в формате конференции, мероприятие, которое собрало в Москве ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости из России и стран СНГ, получило статус форума, став центральной площадкой для обсуждения стратегических вызовов одного из самых устойчивых сегментов отрасли – складского. В этом году программа охватила инвестиционные стратегии, региональное развитие и перспективные форматы логистической недвижимости. Участники обсудили практические аспекты этого сегмента рынка в условиях трансформации торговых потоков и изменения требований арендаторов. В числе основных рыночных трендов: городская логистика и урбанизация, что напрямую связано с развитием транспортной инфраструктуры, ростом плотности населения и, как следствие, возвратом промышленности в города, а, стало быть, и повышением спроса на складские площади. E-commerce, потребности которой постоянно растут – главный драйвер роста рынка складской недвижимости. И, наконец, новые форматы складской недвижимости – от логистических хабов до автоматизированных, высокотехнологичных и экологичных городских складов «last mile». При этом сохраняется курс на ESG повестку – «города» не хотят «грязных» складов на своей территории, поэтому в тренде экологичные, компактные и «незаметные» склады, минимизирующие углеродный след и транспортную нагрузку мегаполисов. В общем и целом, промышленная недвижимость формата light industrial, по единодушному мнению ведущих игроков отрасли, переживает сегодня настоящую эволюцию. Так, по данным экспертов компании DG, объем складской недвижимости в Московском регионе за последний год увеличился на 18%, достигнув 18,2 млн кв. м. Спрос на качественные логистические площади сохраняется устойчивым – уровень вакансии составляет 7,3%. Средняя арендная ставка в складском сегменте класса А выросла на 12% до 4200 рублей за кв. м в год. При этом, как считает основатель и управляющий партнёр DG, Дэниэль Рено, современный складской девелопмент в России сейчас как никогда требует системного подхода к созданию инфраструктуры. «Важно не просто строить и управлять объектами, а формировать среду для эффективной работы и роста бизнеса арендаторов. Это предполагает интеграцию логистических решений с цифровыми сервисами, создание гибких планировок и обеспечение высоких стандартов эксплуатации”, – перечисляет эксперт. Напомним, что Development Group работает на российском рынке коммерческой недвижимости 15 лет, предоставляя услуги полного цикла от инвестиционного анализа до управления готовыми объектами. В портфеле компании технопарки “707” и “D20”, индустриальный парк “Светлый”, производственно-логистический центр “ТАМП”, а также торговые и офисные проекты в Москве и области. Экспертиза DG базируется на синергии девелопмента и управления активами. Команда специализируется на сложных проектах, требующих нестандартных решений и глубокого понимания потребностей конечных пользователей. Справка о компании DG (Development Group) «ДиДжи» / «ДэГэ» Международная компания Development Group (DG) работает на российском рынке более 15 лет. Компания оказывает комплексный набор услуг: инвестиционный анализ, девелопмент полного цикла, управление эксплуатацией коммерческих объектов «под ключ», юридическое и финансовое сопровождение. Экспертиза DG базируется на синергии девелопмента и управлении в сфере коммерческой и индустриальной недвижимости. Компанию отличает «бутиковый» формат бизнеса с индивидуальным подходом к каждому проекту и глубоким знанием всех этапов реализации. DG — многопрофильная команда экспертов, выходцев из международных компаний, обладающих большим опытом в запуске и управлении девелоперскими проектами, взаимодействии с банковскими и государственными структурами, а также в вопросах градостроительных согласований. Основатели и управляющие партнёры: Франк ЛаФей (Auchan, Simon Ivanhoe, Unibail-Rodamco, 35+ лет в девелопменте и проперти-менеджменте) и Дэниел Рено (PNC Group, International Monetary Fund, MLP, PLT, 20+ лет в коммерческой недвижимости и ассет-менеджменте). В числе партнёров DG — Сбер, Российский фонд прямых инвестиций, NF Group, CoreXP, WOW House. Компания участвует в Программе реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы. Трёхкратный победитель CRE Awards в номинации «Складской проект года». В активной реализации уникальные проекты в Москве и МО: ● реконцепция и управление ТРЦ «Zеленопарк», ТРЦ «Город Лефортово»; ● fee-девелопмент полного цикла и управление «Технопарк 707» (входит в список Инвестиционных Приоритетных Проектов Москвы), «Технопарк D20», индустриального парка «Светлый», а также производственно-логистического центра «ТАМП» на месте недействующего Таганского Мясокомбината; ● Редевелопмент, строительство и управление БЦ «Арбат-1», БЦ «Новоспасский». ТРЦ «Город Лефортово», Москва Крупнейший торгово-развлекательный центр на Востоке Москвы. Под управлением DG c 2024 года, за год посещаемость выросла на 30%. «Город Лефортово» – это 74 тыс. кв. м сдаваемых площадей. В планах девелопера – комплексная реконцепция ТРЦ с постепенным улучшением внутренней и внешней отделки, а также обновлением списка арендаторов по модели tented mix. В разработке большой фудхолл, а также гипермаркет «Леруа Мерлен», который будет расположен в контуре здания. Обновлённый ТРЦ «Город Лефортово» уже становится для жителей района «третьим местом» благодаря развитию локального культурного ландшафта.