Антон Головин: “Масштабные проекты КРТ могут стать драйвером регионального рынка жилья и инвестиций”

В рамках Петербургского международного экономического форума было подписано соглашение между губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым и основателем Alias Group Борисом Юнановым о реализации масштабного проекта комплексного развития территории (КРТ) в Балаклавском муниципальном округе. Общий объем инвестиций — 180 млрд рублей.

На участке площадью 126,7 га появится жилой квартал в средиземноморском стиле с жилой площадью 777 тыс. кв. м, рассчитанный на 26 тыс. жителей. Концепция предполагает среднеэтажную застройку бизнес- и комфорт-классов, интеграцию школ, детских садов, поликлиник, общественных пространств, торговой и деловой инфраструктуры.

По мнению инвестиционного консультанта и риэлтора Антона Головина, подобные проекты меняют не только локальный рынок, но и инвестиционный климат региона:

“Крупные КРТ — это всегда синергия девелопмента и экономики. В Севастополе спрос на качественное жилье стабильно превышает предложение, особенно в сегменте современных жилых комплексов с продуманной инфраструктурой. Проект Alias Group ориентирован не только на локальных покупателей, но и на инвесторов из других регионов, включая Москву и Санкт-Петербург, которые рассматривают южные регионы как перспективное направление для вложений и отдыха.”

Эксперт подчеркивает, что благодаря уникальной концепции, сочетающей морскую тематику, туристическую инфраструктуру и жилые зоны, проект может стать точкой притяжения для премиальной аренды и вторичного рынка:

“Возможность создавать долгосрочную арендную модель здесь огромна — часть покупателей будет приобретать квартиры с целью последующей сдачи в аренду отдыхающим и экспатам. Это позволит сформировать устойчивый арендный поток и повысить ликвидность объекта.”

Прогноз и рекомендации

Антон Головин выделяет три стратегических направления для инвесторов в подобных проектах:

• Покупка на ранних этапах — максимальный потенциал роста цены по мере реализации очередей строительства.
• Арендный бизнес — особенно в локациях с развитой туристической инфраструктурой.
• Диверсификация через участие в региональных проектах КРТ — как способ распределить капитал за пределами столичных рынков.

“Севастополь — это регион с сильной курортной привлекательностью и растущей экономикой. При реализации проекта на заявленном уровне качества мы увидим не только рост цен на жилье, но и укрепление статуса города как центра притяжения инвестиций”, — резюмирует Антон Головин.

Комментариев пока нет.